Preguntas Frecuentes — INVI Ciudad de México

Question 1

¿Quién puede solicitar un crédito del INVI?

Accepted Answer

Pueden solicitar un crédito del INVI las personas que residan en la Ciudad de México, tengan al menos 18 años, cuenten con ingresos mensuales de hasta 15 veces el salario mínimo, no sean propietarias de otra vivienda en el país y no tengan un crédito de vivienda vigente con otra institución pública.

Question 2

¿Necesito tener empleo formal para aplicar?

Accepted Answer

No. El INVI acepta tanto trabajadores formales como informales. Lo importante es demostrar ingresos suficientes para cubrir las mensualidades del crédito. Puedes presentar estados de cuenta, cartas de trabajo, comprobantes de actividad económica o declaraciones ante notario.

Question 3

¿Puedo aplicar si ya tengo un crédito hipotecario con un banco?

Accepted Answer

No. Uno de los requisitos es no contar con un crédito de vivienda vigente con otra institución pública o privada. Sin embargo, si ya liquidaste ese crédito, puedes aplicar presentando la documentación que acredite la cancelación.

Question 4

¿Cuál es el límite de ingresos para ser elegible?

Accepted Answer

El límite varía según el programa. En general, el INVI atiende a familias con ingresos de hasta 15 veces el salario mínimo mensual vigente en la Ciudad de México. Los programas de Vivienda del Bienestar priorizan a familias con ingresos menores a 5 salarios mínimos.

Question 5

¿Cuánto dinero puedo obtener con un crédito del INVI?

Accepted Answer

Los montos dependen del programa y de tu capacidad de pago. El Programa de Mejoramiento de Vivienda otorga créditos de hasta $200,000 MXN. El Programa de Vivienda en Conjunto puede llegar hasta $500,000 MXN. El Programa Vivienda del Bienestar ofrece créditos de hasta $350,000 MXN. El monto final se determina durante la evaluación socioeconómica.

Question 6

¿A qué tasa de interés se otorgan los créditos?

Accepted Answer

Las tasas del INVI son significativamente menores a las del mercado. Oscilan entre el 4% y el 6% anual fija, dependiendo del programa y del nivel de ingresos del solicitante. Las familias con menores ingresos acceden a las tasas más bajas.

Question 7

¿En cuánto tiempo debo pagar el crédito?

Accepted Answer

Los plazos de pago van de 5 a 30 años, según el monto del crédito y tu capacidad de pago mensual. Durante la evaluación, un asesor del INVI te ayudará a determinar el plazo más conveniente para tu situación económica.

Question 8

¿Existe algún enganche o pago inicial?

Accepted Answer

En la mayoría de los programas no se requiere enganche. Sin embargo, en algunos casos del Programa de Vivienda en Conjunto puede solicitarse una aportación inicial mínima. Esto se determina caso por caso durante la evaluación.

Question 9

¿Cuánto tiempo tarda el proceso desde la solicitud hasta la aprobación?

Accepted Answer

El proceso completo puede tomar entre 30 y 90 días hábiles, dependiendo de la complejidad del caso y la disponibilidad de recursos. La etapa de evaluación socioeconómica toma aproximadamente 15 días hábiles; la aprobación formal, otros 15 días; y la formalización ante notario, entre 10 y 30 días adicionales.

Question 10

¿Cómo puedo dar seguimiento a mi solicitud?

Accepted Answer

Puedes dar seguimiento a tu solicitud a través del portal en línea del INVI, llamando a nuestras oficinas al 55 5512-8700, o acudiendo personalmente a cualquiera de nuestras tres oficinas de atención. Te recomendamos tener a la mano tu número de folio de solicitud.

Question 11

¿Qué pasa si mi solicitud es rechazada?

Accepted Answer

Si tu solicitud es rechazada, recibirás una notificación con los motivos específicos. En muchos casos, el rechazo es temporal y puede resolverse presentando documentación adicional o corrigiendo inconsistencias. Tienes derecho a solicitar una revisión de la resolución dentro de los 15 días hábiles siguientes.

Question 12

¿El trámite tiene algún costo?

Accepted Answer

No. Todos los trámites del INVI son completamente gratuitos. No debes pagar ninguna cantidad a gestores, intermediarios o personas que se presenten como representantes del INVI. Si alguien te solicita dinero a cambio de gestionar tu crédito, repórtalo al 55 5512-8700.

Question 13

¿Qué documentos necesito para iniciar mi solicitud?

Accepted Answer

Los documentos básicos son: identificación oficial vigente (INE/IFE o pasaporte), CURP, comprobante de domicilio en CDMX no mayor a 3 meses, comprobante de ingresos (recibos de nómina, estados de cuenta o carta de actividad económica), acta de nacimiento y, en caso de ser casado/a, acta de matrimonio o constancia de concubinato.

Question 14

¿Necesito escrituras o título de propiedad del inmueble?

Accepted Answer

Para el Programa de Mejoramiento de Vivienda sí se requiere acreditar la propiedad o posesión legal del inmueble. Para los programas de Vivienda en Conjunto y Vivienda del Bienestar, el INVI gestiona la adquisición del terreno o inmueble como parte del proceso.

Question 15

¿Puedo presentar documentos en copia o deben ser originales?

Accepted Answer

Para el registro inicial puedes presentar copias simples. Sin embargo, durante la etapa de formalización ante notario se requerirán los documentos originales. Te recomendamos tener siempre copias certificadas de tus documentos más importantes.

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